安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司因內(nèi)部管理需要，擬對(duì)安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)所屬項(xiàng)目公司）所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算和現(xiàn)金流量梳理分析，中介機(jī)構(gòu)采購(gòu)以比選的方式進(jìn)行。

一、項(xiàng)目概況

安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司成立于2012年12月，注冊(cè)地址為安徽省六安市，注冊(cè)資金10000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)，系安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司控股的國(guó)有企業(yè)。主要股東為安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司（占股比例8%）、安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司（占股比例71.3%）、安徽省經(jīng)緯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（占股比例13%）、安徽省新沛拓置業(yè)發(fā)展有限公司（占股比例5%）以及公司經(jīng)營(yíng)層持股（占股比例2.7%）。

公司進(jìn)入六安市場(chǎng)以來(lái)，先后開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4個(gè)，分別是徽鹽湖公館、徽鹽龍湖灣、徽鹽湖畔明珠和徽鹽龍湖郡，其中已竣工交付3個(gè)地塊（含一個(gè)安置地塊），尚有1個(gè)開(kāi)發(fā)建設(shè)中，建筑體量約100萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)業(yè)態(tài)包含酒店、辦公樓、高端住宅、沿街商鋪、幼兒園等。

為更好的了解六安項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)情況及效益情況，擬選擇一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)六安項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的4個(gè)地塊（含湖畔明珠安置房地塊）經(jīng)濟(jì)效益及項(xiàng)目總體現(xiàn)金流量梳理分析進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)并出具審計(jì)報(bào)告。為更好的了解所屬項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)情況及效益情況，擬選擇一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)所屬項(xiàng)目公司進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算及項(xiàng)目總體現(xiàn)金流量梳理分析，并出具審計(jì)報(bào)告。

二、參選單位資格要求

1、具有財(cái)政部門(mén)頒發(fā)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書(shū)，具備經(jīng)營(yíng)范圍涉及審計(jì)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（提供復(fù)印件）。

2、入圍安徽省國(guó)資委《2021-2022年度省屬企業(yè)審計(jì)業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)師事務(wù)所備選庫(kù)》內(nèi)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所（提供入庫(kù)證明文件）。

3、2020年7月至今，參選人有不少于兩個(gè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)工作業(yè)績(jī)（提供審計(jì)報(bào)告），參選人委派的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人有不少于一個(gè)經(jīng)濟(jì)效益專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)工作業(yè)績(jī)（提供審計(jì)報(bào)告）。

4、參選人委派的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須在參選單位工作兩年以上（提供2020年7月至2022年6月的社保證明），并持有執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)（提供證書(shū)復(fù)印件）。

三、工作要求

1、對(duì)項(xiàng)目公司所開(kāi)發(fā)的地塊，至2022年6月30日經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析，同時(shí)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目公司的現(xiàn)金流量進(jìn)行梳理和分析。要求：1、收入、成本、稅金的測(cè)算要有具體明細(xì)的計(jì)算過(guò)程和分配過(guò)程；2、稅金的測(cè)算含土地增值稅的測(cè)算及籌劃建議；3、分析評(píng)估成本費(fèi)用的合理性；4、提示公司經(jīng)營(yíng)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施；5、對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理提出有價(jià)值的建議和意見(jiàn)。

2、地塊經(jīng)濟(jì)效益和現(xiàn)金流量進(jìn)行全面審計(jì)核查，對(duì)可能出現(xiàn)的隱性現(xiàn)金流入和流出要充分核實(shí)與估算，全部審計(jì)工作要求在進(jìn)點(diǎn)之日起30日內(nèi)完成，并按照相關(guān)要求出具審計(jì)報(bào)告一式六份。

四、付費(fèi)方式  　

項(xiàng)目完成并出具招選人認(rèn)可的審計(jì)報(bào)告后30天內(nèi)一次性支付全部費(fèi)用，付款前需提增值稅專(zhuān)用發(fā)票（6%稅率）。

五、報(bào)價(jià)要求

1、報(bào)價(jià)要求：參選報(bào)價(jià)為總價(jià)包干，我司不承擔(dān)額外費(fèi)用。

2、本次公開(kāi)比選的控制價(jià)60000.00元，超過(guò)此控制價(jià)，為無(wú)效標(biāo)書(shū)。

3、按提供的投標(biāo)函報(bào)價(jià)。（投標(biāo)函電話(huà)索取）

六、本項(xiàng)目的評(píng)審方法          　　

本項(xiàng)目比選采用綜合評(píng)審，不承諾低價(jià)中標(biāo)。若存在多家報(bào)價(jià)相等且同時(shí)其他條件同等的條件下，我公司將按程序進(jìn)行二次報(bào)價(jià)或者談判確定最終中選單位。

七、參選文件的要求

1、技術(shù)標(biāo)3本（分正、副本，一正兩副）、商務(wù)報(bào)價(jià)3本（分正、副本，一正兩副），用兩個(gè)檔案袋膠裝密封，一個(gè)檔案袋裝技術(shù)標(biāo)，一個(gè)檔案袋裝商務(wù)標(biāo)，封面需注明技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項(xiàng)均按廢標(biāo)處理。

2、本次報(bào)名時(shí)間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節(jié)假日雙休日除外），報(bào)名資料發(fā)送至郵箱258673272@qq.com。

3、相關(guān)比選資料電話(huà)索取。

4、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：由招選人根據(jù)實(shí)際情況另行選定。

5、特殊說(shuō)明：為確保招標(biāo)人工程建設(shè)項(xiàng)目廉潔、規(guī)范、高效實(shí)施，加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)誠(chéng)信履約意識(shí)，強(qiáng)化監(jiān)督管理，保障項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)中選候選人需接受招標(biāo)人的廉政約談。未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書(shū)之前，不得發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)和簽訂合同。采購(gòu)項(xiàng)目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協(xié)議》的，取消該企業(yè)中標(biāo)資格并將其列入失信名單。

八、 比選資料遞交時(shí)間及聯(lián)系方式

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2022年8月17日上午10：00（北京時(shí)間），逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件，比選人不予受理（因疫情管控原因確實(shí)無(wú)法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的，可采取郵寄方式，送達(dá)時(shí)間以快遞簽收時(shí)間為準(zhǔn)）；

建設(shè)單位：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

地  址：安徽省六安市金安區(qū)龍河中路與清水路交口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部

聯(lián)系人：盛經(jīng)理

電  話(huà)：0564-3630972

九、附件（電話(huà)索取）

安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

2022年8月10日